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工商時報【方明╱台北報導】
房市交易低迷，近期部分預售個案又破盤價搶市，導致中古屋交易市場更顯冷清，國內各大型房仲統計，7月全台交易大多月下滑2.5％～10％左右，其中又以雙北市衰退較明顯，所幸與去年同期相比仍略佳，整體來看，7月房市仍是「價平量縮」的低檔盤整格局。
第3季進入房市傳統淡季，信義房屋統計旗下門市交易，7月全台月減1成、年增5％。北市衰退幅度較大；反觀新北市月增2％、年增兩成；至於中南部表現欠佳，台中市月減8％、台南市月衰退18％、高雄市月下滑14％。
信義房屋專案經理曾敬德表示，已連續3個月交易量和去年同期相比都呈現正增長，可解讀目前房市交易狀況相對較去年好，接下來8月將進入民俗月，估計仍處於傳統淡季，9月則逐漸步入928檔期，房市有機會增溫。
永慶集團業管部協理林泰隆分析，房市低迷之際，不僅有房屋稅議題干擾，預售案建商開出破盤價，北、中、南均有破盤搶市效應出現，甚至與中古屋價格相差無幾，衝擊周邊中古屋市場，讓7月房市買氣低檔徘徊。觀察7月留言╱來電、斡旋意願較6月略減5％左右，買氣沒有好轉跡象，顯示買賣雙方價格認知拉鋸持續。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，目前有些屋主降價速度趨緩，對價格開始堅持，也讓買氣走弱，不過在建商持續讓利營造降價氛圍，加上普遍性的降價心態下，下半年交易狀況應是穩中求進，價格「有跌難崩」。
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